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　　新湖·海棠春晓位于海棠湾✿◈、亚龙湾双湾之上✿◈，直线公里✿◈，距离亚龙湾热带天堂森林公园约6.9公里✿◈，亚龙湾“亚洲最美海滩”约9公里✿◈，左揽海棠湾的繁华璀璨✿◈，右享亚龙湾的自然风光✿◈。

　　约2200亩湖山秘境✿◈，总建筑面积约8.23万㎡✿◈，规划190席山地墅品✿◈、一座主题度假酒店和建筑面积约1600m²湖滨扇厅✿◈，是三亚海棠湾别墅类新品断供一年多之后的扛鼎之作✿◈。

　　新湖·海棠春晓直线公里魔兽贴吧27✿◈，海棠湾作为国务院定位的“国家海岸”凯发k8娱乐官网入口✿◈，在逾6000亿元巨额整体投资下✿◈，历经十余年建设✿◈，海棠湾一线滨海空间已开发完成✿◈，地标林立✿◈，繁华璀璨✿◈。

　　2021年末✿◈，海棠湾确立了“一线✿◈、五楔✿◈、九片区✿◈、三统筹”的新规划✿◈，标志着海棠湾从滨海开发进入全域开发的新阶段✿◈，

　　亚龙湾拥有长达七千米的银白色沙滩✿◈，沙质细腻柔软✿◈，海水洁净透明✿◈，海底景观五彩缤纷✿◈，被《中国国家地理》杂志评为“中国最美的八大海岸”第一名✿◈。

　　一湾是繁华璀璨的国家海岸封面✿◈，一湾是风景如画的“天下第一湾”✿◈，新湖·海棠春晓踞于其中✿◈，可谓左右逢源✿◈。

　　在这一片海南商业浓度最高的区域之中✿◈，还云集着亚洲最大的单体免税店——三亚国际免税城✿◈，以及太古里（在建）✿◈、SKP（在建）✿◈、宽窄巷子（在建）等地标商业集群✿◈，对新湖·海棠春晓的未来业主来说✿◈，“亚洲高奢消费中心”可谓触手可及✿◈。

　　与此同时✿◈，新湖·海棠春晓距离亚龙湾热带天堂森林公园同样仅约6.9公里✿◈，这片总面积1506公顷的生态绿肺✿◈，云集着1500余种热带植物✿◈，190余种野生动物✿◈，是世界稀有的海岸型热带雨林景观✿◈，也是海南1650千米的海岸线上✿◈，保存最完好的热带雨林✿◈。

　　一湾是世界级商业集群✿◈，一湾是浩瀚壮阔的热带雨林奇景✿◈，而这一切✿◈，都不过是在新湖·海棠春晓的一曲之间✿◈。

　　与新湖·海棠春晓举目对望的海棠湾国家海岸上✿◈，亚特兰蒂斯✿◈、瑰丽✿◈、艾迪逊等32家超五星级奢华酒店中✿◈，已开业的超过20家✿◈，成为举世闻名的国际度假目的地✿◈。

　　与新湖·海棠春晓同样咫尺之距的亚龙湾✿◈，更是著名的“野奢秘境栖息地”之一✿◈。除了瑞吉✿◈、美高梅✿◈、丽思卡尔顿等20余家高星级酒店之外✿◈，还散布着210栋鸟巢别墅✿◈，兰花谷✿◈、山顶公园等野奢秘境✿◈，在新奇的地球旅馆中✿◈，感受心灵的栖息✿◈。

　　该项目的总建筑面积约8.23万㎡✿◈，规划190席山地墅品娱乐新闻✿◈。✿◈、一座主题度假酒店和建筑面积约1600㎡湖滨扇厅组成✿◈；别墅之间渐次铺陈✿◈，高低错落✿◈。

　　别墅的装修空间大✿◈，构造复杂✿◈，不同的家庭成员可能有不一样的空气需求✿◈。新湖地产从设计✿◈、安装✿◈、舒适度和节能等多个角度考量✿◈，为新湖·海棠春晓全屋配置了大金中央空调VRV住宅用系列产品✿◈，为生活居家带来更高的舒适度✿◈。

　　新湖·海棠春晓采用全采光花园首层+庭院入户层的双层设计✿◈，让每个功能空间都拥有丰沛的通风与采光✿◈，户户皆带入户花园魔兽贴吧27✿◈、私家庭院和私家车位✿◈。

　　大金中央空调VRV住宅用系列室外机✿◈，小巧紧凑的机身✿◈，安装灵活凯发k8娱乐官网入口✿◈，占用空间小✿◈；超长冷媒管长配置✿◈，自由度高✿◈，施工方便✿◈，可根据别墅结构灵活摆放✿◈，并满足不同户型不同房间的空调需求✿◈。

　　现代家居讲究内在与外在的结合✿◈，室内选择了超薄风管机✿◈，机身厚度仅200mm✿◈，在更节省室内空间的同时✿◈，与室内装潢两相契合✿◈。

　　别墅的空间面积大✿◈、房间多✿◈、设备多✿◈，总能耗也相对较高✿◈，故项目方在别墅设计中非常注重节能环保✿◈。大金中央空调VRV住宅用系列采用直流无级变频控制技术✿◈，可实现单空间独立控制✿◈，不用担心一开全开✿◈；并通过VRT冷媒温控技术✿◈，灵活调节冷媒流量✿◈、温度✿◈，精准输出减少浪费✿◈，实现空调系统的高效平稳运行✿◈，舒适又节能✿◈。

　　海棠春晓的居住密度低✿◈，容积率仅0.48✿◈，四周更安静✿◈，因此对于设备的运转音感知更加明显✿◈，噪音大甚至会影响睡眠✿◈。

　　大金中央空调VRV住宅用系列专研技术细节✿◈，针对静音性研发了D型叶片✿◈、W型蜗壳✿◈、V型热交等零部件✿◈，兼顾舒适与静音✿◈；且空调在运行过程较为平稳✿◈，无需频繁启动压缩机✿◈，有效降低室外机噪音✿◈，还能启用室外机静音运转模式✿◈，营造静谧的环境✿◈。

　　大金空调在新湖·海棠春晓的项目合作✿◈，充分调研人居需求✿◈、反复研磨方案的基础上✿◈，用高效可靠的空调系统解决方案✿◈，帮助新湖地产呈现高品质的别墅产品✿◈，为用户带来美好的生活享受✿◈。

　　✅近期发布新湖海棠春晓售楼处电话✿◈：销售中心电话-营销中心-售楼中心-售楼处-楼盘开盘时间✿◈、交房时间✿◈、房价✿◈、户型✿◈、楼盘详情✿◈、价格✿◈、售楼处地址✿◈、首页网站✿◈、楼盘地址✿◈、户型图✿◈、交通✿◈、备案价✿◈、最新优惠✿◈、营✿◈、得房率✿◈、配套等详情咨询

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　　摘要✿◈：规模排行✿◈：2024年9月✿◈，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量提升至121.4万间✿◈，入榜门槛维持13659间✿◈；累计管理房源量达176.7万间✿◈，较8月增加1.4万间✿◈，入榜门槛提高至20330间✿◈，华发优生活新晋上榜✿◈。政策动向✿◈：中央层面✿◈，

　　地方层面✿◈，福建✿◈、郑州✿◈、重庆等多地发布租赁住房管理相关规范✿◈，合肥✿◈、无锡✿◈、青岛等十余城支持收购已建成存量商品房用作保障性住房✿◈。市场运行✿◈：2024年9月✿◈，住房租赁市场热度继续回落✿◈，重点城市住宅平均租金跌幅进一步扩大✿◈，50城住宅平均租金为36.1元/平方米/月✿◈，环比下跌0.39%✿◈，同比下跌2.52%✿◈。土地情报✿◈：9月重点22城共成交128宗涉宅用地✿◈，南京成交规模居22城首位✿◈，无涉租用地成交✿◈。*点击索取报告完整版更多住房租赁市场

　　■ 开业规模榜✿◈：各类住房租赁企业开业规模均有不同程度提高据中指研究院统计✿◈，2024年9月✿◈，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达121.4万间✿◈，较8月增加约1.9万间✿◈。开业规模TOP30入榜门槛仍维持13659间✿◈。

　　分类来看✿◈，开业榜TOP30中✿◈，分别有13家房企系住房租赁企业✿◈、7家地方国企系魔兽贴吧27✿◈、5家创业系✿◈、3家酒店系✿◈、1家中介系和1家金融系✿◈。与8月相比✿◈，各类住房租赁企业开业规模均有不同程度提高✿◈，房企系✿◈、创业系✿◈、地方国企系✿◈、酒店系开业规模分别增加0.8万间魔兽贴吧27✿◈、0.2万间✿◈、0.4万间✿◈、0.3万间✿◈，中介系和金融系开业规模也有所增加✿◈。

　　分类来看✿◈，管理榜TOP30中✿◈，分别有12家房企系住房租赁企业✿◈、8家地方国企系✿◈、6家创业系✿◈、3家酒店系✿◈、1家中介系✿◈。从榜单变动情况来看✿◈，华发优生活新晋上榜✿◈。管理规模变化来看✿◈，房企系✿◈、地方国企系✿◈、创业系✿◈、酒店系管理规模分别增加0.5万间✿◈、0.2万间✿◈、0.2万间✿◈、0.4万间✿◈，中介系增加0.1万间魔兽贴吧27✿◈。

　　■ 建设运营9月✿◈，长租公寓项目积极投入市场✿◈，其中尤其以地方国企系住房租赁企业筹建的住房租赁项目开业较多✿◈，包括厦门建发集团旗下上海浦上湾长租公寓项目✿◈、天地源股份有限公司首个面世的集中式长租公寓——天地源唐潮公寓重庆北碚科学城店✿◈、合肥安居集团打造的承寓·融耀星辰社区✿◈、北科建与自如资管携手合作后的第一个项目——上海领雅自如寓✿◈、厦门市政府获批的第一个集美区非住宅类房屋临时改建保障性租赁住房项目——聚落服务公寓（汽车城店）✿◈、华发优生活佛山华庭滨江府店等✿◈。

　　与长春超达人才安居正式签订合资协议✿◈，联袂打造“翔寓”租赁住宅品牌✿◈，运营长春新区保障性租赁住房项目✿◈。中原集团子公司中原投资斥资1.8亿港元购入尖沙咀漆咸道南117号的珀荟酒店✿◈，并打算将之打造成提供约150床位的学生公寓✿◈；中原投资计划花费约2000万港元进行翻新✿◈，将该项目打造成一个现代化✿◈、舒适✿◈、安全的学生公寓✿◈，开启中原投资在香港市场的第一步✿◈。

　　宣布推出首个企业公寓品牌——途羚公寓✿◈，有别于市场中的“蓝领公寓”✿◈，途羚主要面向星级酒店等企业单位✿◈，提供员工租住解决方案✿◈。9月26日✿◈，绿城资产管理集团正式宣布进行品牌升级凯发k8娱乐官网入口✿◈，品牌正式更名为绿城商用魔兽贴吧27✿◈，战略定位从单一的资产管理✿◈，升级为全链条的商用资产运营管理服务商✿◈；蕅寓作为“绿城商用”旗下长租公寓业务品牌✿◈，截至目前在管项目共计31家（含在建）✿◈，在管房间约5000间✿◈，布局杭州✿◈、上海✿◈、宁波✿◈、北京✿◈、长沙✿◈、衢州等多个城市✿◈。

　　✿◈，北京保障房中心租赁住房5.6亿元ABS获上交所受理✿◈，上海地产住发70亿元保租房ABS✿◈、湘江集团11.3亿元保租房ABS先后获批✿◈，西安高科公租房租赁ABS成功发行✿◈，总规模8.85亿元凯发k8国际✿◈！✿◈。贷款支持方面

　　方面✿◈，9月20日✿◈，华夏北京保障房REIT正式提交扩募申请✿◈，拟购入北京市房山区朗悦嘉园项目✿◈、通州区光机电项目✿◈、大兴区盛悦家园项目和海淀区温泉凯盛家园项目等4个基础设施项目✿◈；9月26日✿◈，招商基金招商蛇口租赁住房REIT合同正式生效✿◈，REIT于2024年9月19日进行募集✿◈，募集期间净认购金额达到13.63亿元✿◈，有效认购份额为5亿份✿◈。表✿◈：2024年9月住房租赁市场融资情况

　　■ 中央层面✿◈：促进房地产市场止跌回稳✿◈，保障性住房再贷款中央行出资比例提高到100%9月19日✿◈，国家发展改革委召开2024年9月份新闻发布会凯发k8娱乐官网入口✿◈，明确“强化政策支持保障✿◈。国家发展改革委将会同有关部门抓紧完善落实支持新型城镇化的财政✿◈、金融✿◈、土地等政策✿◈，统筹运用中央预算内投资✿◈、超长期特别国债✿◈、地方政府专项债券✿◈，加大对

　　保障性租赁住房✿◈、老旧小区改造室内设计✿◈、城市燃气管道更新改造✿◈、防水排涝设施等新型城镇化重点建设项目的支持力度✿◈。同时✿◈，指导地方结合实际制定各省份落实《行动计划》的实施方案✿◈，推动各市县因地制宜细化政策举措和项目清单✿◈。”9月24日✿◈，国务院新闻办公室举行新闻发布会✿◈，介绍金融支持经济高质量发展有关情况魔兽贴吧27✿◈，提出“为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励✿◈，我们将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例✿◈，由原来的60%提高到100%✿◈。比如原来商业银行放100亿元✿◈，人民银行提供60亿元✿◈，现在商业银行放100亿元✿◈，人民银行提供低成本资金100亿元✿◈，加快推动商品房的去库存进程✿◈。”

　　要促进房地产市场止跌回稳✿◈，对商品房建设要严控增量魔兽贴吧27✿◈、优化存量✿◈、提高质量✿◈，加大‘白名单’项目贷款投放力度✿◈，支持盘活存量闲置土地✿◈。”同时明确“要把促消费和惠民生结合起来✿◈，促进中低收入群体增收✿◈，提升消费结构✿◈。

　　烟台提高租房提取住房公积金额度✿◈。临沂无自有住房的本科学历以上人才可以申请市级租赁型人才公寓✿◈，三年免收租金✿◈。同时✿◈，合肥✿◈、无锡✿◈、青岛等十余城支持收购已建成存量商品房用作保障性住房✿◈。市场规范管理方面✿◈，福建

　　合肥公布第二批住房租赁资金监管企业名单凯发k8国际娱乐官网✿◈，✿◈，截至目前✿◈，合肥市共74家企业开设资金监管账户✿◈。《郑州市住房租赁管理条例》获批✿◈，从健全管理机制✿◈、出租与承租行为规范✿◈、经营管理等方面提出明确要求✿◈，进一步规范郑州市住房租赁活动✿◈，为维护租赁当事人合法权益✿◈、促进住房租赁市场健康发展提供有力法治保障✿◈。重庆住建印发《重庆市公共租赁住房管理实施细则》✿◈，适用于市级筹集的公共租赁住房的申请✿◈、分配✿◈、运营管理等工作✿◈。表✿◈：2024年9月地方出台的住房租赁市场指导与支持政策

　　济南✿◈：按照当前工程进度✿◈，起步区10个保租房项目共计24700套保租房有望年底全部建成✿◈，其中面向社会出租的约11000套保租房可根据市场需求陆续投入试运营✿◈。

　　上海✿◈：今年上海市计划安排新增建设筹措保障性租赁住房7万套(间)✿◈、新增供应5万套(间)✿◈。1-7月新增建设筹措5.1万套(间)✿◈、供应3.8万套(间)✿◈，分别完成年度目标任务的73%✿◈、76%✿◈。截至9月✿◈，虹口区已累计筹措保障性租赁住房8974套✿◈，已供应 7135套✿◈。

　　河南省✿◈：今年前7个月凯发k8娱乐官网入口✿◈，河南共筹集保障性租赁住房3.62万套（间）✿◈，已分配入住5100套（间）✿◈。自2022年以来✿◈，河南共筹集保障性租赁住房24.7万套（间）✿◈，已分配入住7.92万套（间）✿◈，保障19.78万人实现安居✿◈。

　　江西省✿◈：截至8月底✿◈，已开工(筹集)7.54万套(间)✿◈，开工率100.4%✿◈；全省公租房计划开工1357套✿◈，截至8月底✿◈，已开工1357套✿◈，开工率100%✿◈。

　　天津✿◈：截至9月✿◈，天津市保障性租赁住房筹集数已经达到3059套✿◈，到年底前✿◈，全市将完成5000套的目标✿◈。

　　9月✿◈，全国50个城市住宅平均租金为36.1元/平方米/月✿◈，环比下跌0.39%✿◈，跌幅较上月扩大0.19个百分点✿◈；同比下跌2.52%

　　2024年9月✿◈，住宅平均租金环比上涨的城市个数为4个✿◈，较8月减少5个✿◈。具体来看✿◈，北海涨幅最大✿◈，为0.47%✿◈；哈尔滨✿◈、嘉兴涨幅在0.1%-0.2%之间✿◈；珠海微涨0.02%✿◈。

　　2024年9月✿◈，住宅平均租金环比下跌的城市个数为46个✿◈，较8月增加5个✿◈。具体来看✿◈，厦门✿◈、温州等9个城市环比跌幅在0.5%及以上✿◈，其中厦门跌幅最大✿◈，为0.78%✿◈；南通✿◈、青岛等16个城市跌幅在0.3%-0.5%之间✿◈；银川✿◈、兰州等13个城市跌幅在0.1%-0.3%之间✿◈，三亚✿◈、无锡等8个城市跌幅在0.1%以内✿◈。

　　重点22城共成交128宗涉宅用地✿◈，无涉租用地成交✿◈。2024年9月✿◈，重点22城共成交128宗涉宅用地✿◈，总体规划建筑面积约836.9万平方米✿◈。具体城市来看✿◈，南京成交规模约146.1万平方米✿◈，居22城首位✿◈；重庆成交规模约127.4万平方米✿◈；合肥✿◈、苏州✿◈、天津成交规模在50-100万平方米之间✿◈；广州✿◈、杭州✿◈、郑州✿◈、福州等城市成交规模在10-50万平方米之间✿◈，青岛✿◈、宁波✿◈、深圳3个城市成交规模均在10万平方米以下✿◈。

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