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　　即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款ღ◈ღ，资金用途限于购买新的住房及家居消费ღ◈ღ，也就是“原来按揭买下的房子女生越喊男生越要塞的视频ღ◈ღ，还款达到一定额度后ღ◈ღ，可以将其抵押出去ღ◈ღ，获得新的贷款的一种业务形式”ღ◈ღ。

　　转按揭就是个人住房转按贷款ღ◈ღ，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人ღ◈ღ，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限ღ◈ღ、变更借款人或变更抵押物的贷款ღ◈ღ。

　　购房身份证凯发k8国际官网登录ღ◈ღ、户口簿ღ◈ღ、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）ღ◈ღ；购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）ღ◈ღ；购房人已首付购房款收据原件及复印件ღ◈ღ；已与开发公司签订的购房合同ღ◈ღ；在开户行开户的活期存折ღ◈ღ；贷款申请书ღ◈ღ、个人住房借款合同凯发k8国际官网登录ღ◈ღ、借款借据ღ◈ღ、委托银行扣收购房还款协议书ღ◈ღ、住房抵押承诺书ღ◈ღ。

　　等额本金还款法是一种计算非常简便ღ◈ღ，实用性很强的一处还款方式ღ◈ღ。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金ღ◈ღ，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息ღ◈ღ。方式可以是按月还款和按季还款ღ◈ღ。

　　现各银行规定ღ◈ღ，贷款期限在一年以内（含一年）ღ◈ღ，那么还款方式为到期一次性还本付息ღ◈ღ，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合ღ◈ღ。

　　银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单ღ◈ღ，有价证券包括国库券女生越喊男生越要塞的视频ღ◈ღ、金融债券和银行认可的企业债券ღ◈ღ，存单只接收人民币定期储蓄存单凯发k8国际官网登录ღ◈ღ。借款人申请质押担保贷款ღ◈ღ，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度ღ◈ღ，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%ღ◈ღ。各种债券要经过银行鉴定ღ◈ღ，证明真实有效ღ◈ღ，方可用于质押ღ◈ღ，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明ღ◈ღ，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时ღ◈ღ，要将有价证券ღ◈ღ、存单等质押物交由贷款银行保管ღ◈ღ，并由贷款银行承担保管责任ღ◈ღ，如果借款人要求进行公证ღ◈ღ，双方可以到公证机关办理公证手续ღ◈ღ，公证费用由借款人承担ღ◈ღ。选择质押贷款担保方式ღ◈ღ，要求居民家庭有足额的金融资产ღ◈ღ，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要ღ◈ღ，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现ღ◈ღ。因此ღ◈ღ，采取质押方式ღ◈ღ，只有少数人才能做到ღ◈ღ。

　　中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）ღ◈ღ。按照该办法的定义ღ◈ღ，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物ღ◈ღ，或由第三人为其贷款提供保证ღ◈ღ，并承担连带责任的贷款ღ◈ღ；借款人到期不能偿还还贷款本息的ღ◈ღ，贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任ღ◈ღ。

　　是指国家机关ღ◈ღ、国有企业ღ◈ღ、城镇集体企业ღ◈ღ、外商投资企业ღ◈ღ、城镇私营企业及其他城镇企业ღ◈ღ、事业单位ღ◈ღ、民办非企业单位ღ◈ღ、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金ღ◈ღ。它是一种长期性的住房储金ღ◈ღ，具有社会保障性质ღ◈ღ，是住房实物分配向货币分配转化的一种形式ღ◈ღ。

　　公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款ღ◈ღ，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造ღ◈ღ、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款ღ◈ღ。

　　凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上ღ◈ღ，并且目前仍在缴存公积金ღ◈ღ，才有资格申请ღ◈ღ。

　　所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押ღ◈ღ，并同时签定抵押合同女生越喊男生越要塞的视频ღ◈ღ，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保ღ◈ღ，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记ღ◈ღ，当抵押人按合同约定还清全部本息后ღ◈ღ，便可收回贷款的担保ღ◈ღ，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记ღ◈ღ，当抵押人按合同约定还清全部本息后ღ◈ღ，便可收回“房屋所有权证”与“土地使用证”ღ◈ღ。

　　房屋交付时ღ◈ღ，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》ღ◈ღ，向买受人提供《住宅质量保证书》ღ◈ღ、《住宅使用说明书》ღ◈ღ。

　　是指从物业形态上说ღ◈ღ，建筑商完成了一项最终产品ღ◈ღ，开发商也完成了物业开发任务ღ◈ღ，这时他们之间所发生的一个法定手续ღ◈ღ。

　　预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积ღ◈ღ，它只供房地产预售时使用ღ◈ღ；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积ღ◈ღ，它为房地产交易ღ◈ღ、租赁ღ◈ღ、抵押ღ◈ღ、竣工验收ღ◈ღ、产权登记等提供依据ღ◈ღ。

　　业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织ღ◈ღ。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生ღ◈ღ，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体ღ◈ღ，其合法权益受国家法律保护ღ◈ღ。

　　是指当一批经典户型被大量复制ღ◈ღ，户型设计趋于同质化ღ◈ღ，合理的户型设计只是房地产产品的及格线时ღ◈ღ，小区的规模ღ◈ღ、位置ღ◈ღ、环境凯发k8国际官网登录ღ◈ღ、系统设置ღ◈ღ、安全指数ღ◈ღ、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码ღ◈ღ。

　　是指未经规划土地主管部门批准ღ◈ღ，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证ღ◈ღ，擅自建筑的建筑物和构筑物ღ◈ღ。

　　局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用ღ◈ღ，用小槌轻击有空壳声ღ◈ღ。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和ღ◈ღ，形成空鼓ღ◈ღ。

　　首先由装修申请者填写申报材料进行申报ღ◈ღ，然后由房产管理局受理申报ღ◈ღ，经房管局光派人现场查勘后进行审批ღ◈ღ，最后是缴费和领取许可证ღ◈ღ；备齐如下材料ღ◈ღ：按要求填写房屋装修申请表一式二份ღ◈ღ，交验房屋所有权证ღ◈ღ，租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同ღ◈ღ；装修设计方案和施工图ღ◈ღ；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书ღ◈ღ；办理白蚁防治手续ღ◈ღ。

　　即楼盘标识ღ◈ღ，楼盘独有的标志ღ◈ღ，多见于广告幅ღ◈ღ、旗ღ◈ღ、板牌以及外墙ღ◈ღ、售楼处ღ◈ღ。一般表现为图案ღ◈ღ、美术字ღ◈ღ、字母等ღ◈ღ。

　　（3） 按提供预售的商品房计算ღ◈ღ，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上ღ◈ღ，并已经确定施工进度和竣工交付日期ღ◈ღ；

　　建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基ღ◈ღ。建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础ღ◈ღ。基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基ღ◈ღ。

　　指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积ღ◈ღ，不包括代征的面积ღ◈ღ。

　　指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地ღ◈ღ。停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算ღ◈ღ，自行车按每车位1.2平方米计算ღ◈ღ。

　　是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统进行综合管理ღ◈ღ，使其具有高效率的服务功能ღ◈ღ，可提供安全ღ◈ღ、便利ღ◈ღ、舒适的住宅环境ღ◈ღ。

　　是以房地产为特定的商品对象ღ◈ღ，对相关的市场信息进行系统的收集ღ◈ღ、整理ღ◈ღ、记录和分析ღ◈ღ，进而对房地产市场进行研究与预测ღ◈ღ，为决策者了解房地产市场变动趋势ღ◈ღ，制定公司营业计划ღ◈ღ，拟订经营策略提供参考与建议ღ◈ღ。

　　商品房“五证”包括ღ◈ღ：建设用地规划许可证ღ◈ღ、建设工程规划许可证ღ◈ღ、国有土地使用证ღ◈ღ、建设工程开工证ღ◈ღ、商品房预售许可证凯发k8国际官网登录ღ◈ღ。

　　是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督ღ◈ღ，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书ღ◈ღ。k8凯发娱乐新闻ღ◈ღ。凯发k8国际娱乐官网入口ღ◈ღ，凯发k8国际app装修百科ღ◈ღ。凯发k8国际娱乐官网ღ◈ღ，